6 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 129,1 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
73010775535141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 356 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 621 411 $ Poids 68 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 876 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 565 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 141 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 992 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 890 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 171 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 561 023 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 459 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −675 $ | 157 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 865 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 584 733 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 111 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +57 988 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 621 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 626 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 576 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.