8 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 87,7 m² · constr. 2006 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
73010775535250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 427 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 193 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 619 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 734 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 144 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 962 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 317 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 702 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 656 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 385 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 854 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 437 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 611 589 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 621 $ Poids 41 % |
| 12 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 98 m · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 618 447 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.