149-151 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
707 500 $
Autre · 2 245 $/m² · 315,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 496 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73010775535425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 515 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 899 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 289 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 752 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 804 302 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 749 962 $ Poids 38 % |
| 4 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −42 499 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 926 031 $ Poids 37 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +86 006 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 769 094 $ Poids 30 % |
| 6 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 050 462 $ Poids 26 % |
| 7 | 117, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-13 · 227 m · Vendu 837 000 $ (3 166 $/m²) 264,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +168 862 $ · Ajust. superficie +80 408 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 169 969 $ Poids 25 % |
| 8 | 24-24A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2024-06-21 · 522 m · Vendu 664 000 $ (2 457 $/m²) 270,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 779 414 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 882 556 $ Poids 19 % |
| 10 | 3297, 3297A, 3299, 3301, rue Boisclair, Boisbriand 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (356 $/m²) 252,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 116 $ Poids 14 % |
| 11 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +98 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 971 591 $ Poids 13 % |
| 12 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 286 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.