3-5 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 129,6 m² · constr. 1949 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
73010775535612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 276 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 311 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 622 603 $ Poids 70 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 897 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 566 925 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 943 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 567 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 124 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 909 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 321 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 559 574 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 420 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 157 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 886 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 585 819 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 131 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 619 688 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 206 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 625 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 917 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 399 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.