137 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 79,4 m² · constr. 1948 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
73010775535734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 418 593 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 391 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 370 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −11 777 $ | 525 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 588 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 862 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 130 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 834 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 446 760 $ Poids 48 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 553 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 287 086 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 561 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 548 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 583 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 389 182 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 756 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 623 184 $ Poids 35 % |
| 11 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 605 998 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 588 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 431 438 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.