142 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 135,6 m² · constr. 2011 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535789200010142
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
73010775535789200010142
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 230 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 320 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 679 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 969 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +6 189 $ | 648 626 $ Poids 64 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 980 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 654 170 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 930 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 957 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 666 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 884 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 652 714 $ Poids 48 % |
| 10 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 988 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 635 492 $ Poids 47 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 351 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.