7 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 160,5 m² · constr. 1949 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
73010775535811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 901 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 387 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 107 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 534 132 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 622 128 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 292 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 696 271 $ Poids 51 % |
| 5 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 879 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 652 918 $ Poids 49 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 890 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 637 079 $ Poids 47 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 989 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 773 150 $ Poids 43 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 989 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 773 150 $ Poids 43 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 713 340 $ Poids 41 % |
| 10 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 181 439 $ Poids 41 % |
| 11 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 909 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 637 319 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.