133 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 110,1 m² · constr. 1946 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
73010775535954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 562 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 402 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 143 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 913 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 122 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 551 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 171 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 566 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 638 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 363 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 547 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 332 749 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 593 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 513 192 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 434 260 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 783 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 528 299 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.