9 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 112,4 m² · constr. 1949 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
73010775535990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 146 915 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 167 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 576 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 192 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 581 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 535 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 93 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 564 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 490 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 668 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 371 858 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 574 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 340 893 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 525 146 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 993 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 444 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 767 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 532 805 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 051 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.