9 Rue PICHÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 122,9 m² · constr. 1963 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 421 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775536105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73010775536105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 537 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 162 791 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 148 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 63 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 640 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 594 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 210 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 647 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 477 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 940 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 413 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 606 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 551 714 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 266 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 503 925 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.