6 Rue PICHÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775536585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
73010775536585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 473 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 329 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 547 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 283 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 546 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 692 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 102 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 57 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 479 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 476 812 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 500 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 143 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 470 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 223 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 162 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 565 788 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.