4 Rue PICHÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 92,6 m² · constr. 1956 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 339 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775536613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
73010775536613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 303 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 486 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 320 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 223 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 561 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 466 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 98 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 129 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 485 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 542 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 507 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 548 419 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.