1 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 69,3 m² · constr. 1966 · terrain 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775538358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
73010775538358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 7 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 325 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +30 622 $ | 535 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 399 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 528 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 365 898 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 525 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 636 823 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 543 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 409 804 $ Poids 28 % |
| 6 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 945 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 460 684 $ Poids 21 % |
| 8 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 566 674 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 743 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 610 $ Poids 16 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 530 830 $ Poids 14 % |
| 12 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 211 530 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.