107 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 141,3 m² · constr. 1938 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 465 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775538411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
73010775538411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 824 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 493 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 650 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 412 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 476 511 $ Poids 63 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 983 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 382 $ Poids 54 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 594 190 $ Poids 54 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 230 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 997 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 767 $ Poids 51 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 593 488 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 556 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 338 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.