96-98 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 169,2 m² · constr. 1946 · terrain 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775538575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
73010775538575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 021 $ Poids 49 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 702 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 444 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 541 678 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 511 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +78 436 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 717 012 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 582 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 759 $ Poids 35 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 636 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 396 $ Poids 34 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 732 272 $ Poids 30 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 671 809 $ Poids 30 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 068 $ Poids 28 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +74 695 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 656 831 $ Poids 27 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 567 $ Poids 25 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +68 882 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 795 511 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.