2 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 99,4 m² · constr. 1953 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775538617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
73010775538617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 362 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 335 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 326 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 447 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 112 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 554 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 532 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 770 $ Poids 75 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 690 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 660 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 141 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 267 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 559 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 940 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 181 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 300 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 533 967 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.