11 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 154,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775539127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
73010775539127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 598 923 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 628 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 681 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 562 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 514 817 $ Poids 51 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 857 712 $ Poids 50 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 926 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 939 $ Poids 50 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 625 106 $ Poids 49 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 935 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 245 $ Poids 46 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 783 $ Poids 43 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 010 $ Poids 41 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 588 $ Poids 40 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 908 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 231 $ Poids 39 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 639 889 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.