15-17 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 153,9 m² · constr. 1945 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775539366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73010775539366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 597 703 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 614 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 680 536 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 513 816 $ Poids 52 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 855 799 $ Poids 50 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 948 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 160 $ Poids 49 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 623 701 $ Poids 48 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 956 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 934 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 799 $ Poids 42 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 916 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 709 $ Poids 41 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 208 $ Poids 41 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 929 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 119 $ Poids 39 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 638 586 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.