7 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 76,7 m² · constr. 1945 · terrain 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775539482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
73010775539482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 327 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −18 844 $ | 509 847 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 406 047 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 86 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 262 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 434 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 487 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 462 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 788 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 518 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 382 958 $ Poids 43 % |
| 7 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 914 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 156 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 520 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 605 738 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 281 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 455 330 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 534 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 425 654 $ Poids 33 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 343 $ Poids 33 % |
| 12 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 275 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.