9 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775539533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
73010775539533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 565 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 322 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 320 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 333 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 553 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 326 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 570 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 719 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −675 $ | 144 347 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 598 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 92 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 386 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 723 $ Poids 54 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 913 $ Poids 49 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 502 125 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.