4 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 105,5 m² · constr. 1945 · terrain 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775539700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
73010775539700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 343 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 355 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 548 227 $ Poids 83 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 321 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 323 958 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 537 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 673 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 139 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 552 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 527 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 110 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 676 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 791 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 579 992 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 554 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.