Autoroute 15 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
459 300 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775542381300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
73010775542381300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 208 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 293 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 254 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 119-119A, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 312 m · Vendu 277 077 $ (2 409 $/m²) 115 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 708 $ | 325 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 426 $ Poids 60 % |
| 6 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 327 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 830 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 587 m · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 319 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 325 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 623 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 627 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.