30 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775543596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
73010775543596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 279 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 152 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 69 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 585 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 299 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 605 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 508 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 883 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 463 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 665 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 700 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 853 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 459 $ Poids 51 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 863 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.