34 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 111,6 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 382 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775543863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
73010775543863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 152 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 321 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 102 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 585 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 508 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 849 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 462 745 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 633 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 377 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 823 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 402 $ Poids 51 % |
| 11 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 843 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.