11 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 120 m² · constr. 1949 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775544079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
73010775544079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 369 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 151 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 182 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 595 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 600 716 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 768 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 553 287 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 540 358 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 980 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 458 814 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 262 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 599 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 754 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 547 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 77 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 583 970 $ Poids 52 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 880 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 545 130 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.