15 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775544257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
73010775544257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 558 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 241 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 618 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 882 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 705 $ Poids 67 % |
| 4 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 859 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 562 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −675 $ | 157 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 60 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 558 421 $ Poids 60 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 867 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 181 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 617 825 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 210 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 623 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 953 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 475 235 $ Poids 51 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 847 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 581 911 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.