17 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 106,7 m² · constr. 2018 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775544345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73010775544345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 327 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 30 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 834 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 495 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 389 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 918 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 938 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 892 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 713 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 521 639 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.