19 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 88,6 m² · constr. 1953 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 325 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775544444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73010775544444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 16 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 583 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 486 498 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 856 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 403 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 407 $ Poids 46 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 527 019 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 928 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 520 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 527 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 502 320 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 682 764 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.