21 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 98,2 m² · constr. 1953 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775544543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
73010775544543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 2 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 551 223 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 613 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 469 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 140 925 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 771 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 232 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 556 029 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −900 $ | 188 736 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 420 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 555 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 556 177 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 582 064 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.