136 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 100,2 m² · constr. 1993 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 394 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775545297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
73010775545297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 501 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 167 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 386 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 895 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 123 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 99 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 648 899 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.