131 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775545462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
73010775545462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 562 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 354 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −675 $ | 143 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 96 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 550 908 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 536 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 332 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 149 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 567 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 242 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 433 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 316 447 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 593 474 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 752 425 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.