1 Rue ROUEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 120,6 m² · constr. 1952 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 356 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775545568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
73010775545568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 381 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +675 $ | 153 958 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 191 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 605 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 055 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 96 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 610 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 548 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 562 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 549 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 253 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 601 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 980 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 466 347 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 749 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 548 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 152 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 592 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 513 879 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.