127 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 119,6 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775545732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
73010775545732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 326 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 150 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 591 801 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 145 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 596 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 834 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 420 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 537 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 536 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 933 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 455 937 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 704 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 546 909 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 207 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 762 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 89 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 580 487 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 503 312 $ Poids 52 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 921 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 544 221 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.