125 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 77,4 m² · constr. 1936 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775545861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
73010775545861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 7 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 320 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −40 043 $ | 490 925 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 171 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 462 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 250 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 14 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 718 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 533 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 288 294 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 435 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 511 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 571 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 513 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 427 154 $ Poids 33 % |
| 9 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 598 211 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 329 $ Poids 26 % |
| 11 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 410 909 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 136 467 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.