11 Rue ROUEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 84,5 m² · constr. 1953 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775546137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
73010775546137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 22 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 292 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 286 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 427 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 302 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 480 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 265 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 517 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 817 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 242 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 509 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 431 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 494 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 474 248 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 599 m · Vendu 432 000 $ (4 892 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 975 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 99 m · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 559 372 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.