9 Rue ROUEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 76 m² · constr. 1958 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 318 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775546165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
73010775546165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 272 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 538 191 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 18 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 430 695 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 309 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 279 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 162 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 437 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 488 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 493 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 381 344 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 461 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 714 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 415 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 446 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 484 365 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 501 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 424 155 $ Poids 33 % |
| 11 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 592 760 $ Poids 28 % |
| 12 | 180, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 611 m · Vendu 432 000 $ (4 892 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 496 982 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.