5 Rue ROUEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 106 m² · constr. 1958 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775546261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
73010775546261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 570 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 421 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 149 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 561 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 439 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 470 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 344 244 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 105 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 590 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 496 449 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 328 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 116 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 613 720 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.