23 Rue DE ROUSSY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 135,2 m² · constr. 1958 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 408 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775546958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
73010775546958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 293 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 635 954 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 683 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 284 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 512 830 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 360 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 592 833 $ Poids 58 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 579 639 $ Poids 58 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 610 535 $ Poids 51 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 597 979 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 429 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 166 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 356 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 920 $ Poids 47 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 722 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.