19 Rue ROUEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73010775547044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 192 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 593 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 533 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 151 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 146 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 446 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 135 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 580 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 376 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 350 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 503 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 540 695 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 879 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 237 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.