17 Rue ROUEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 101,8 m² · constr. 1955 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 407 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
73010775547062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 461 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 389 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 333 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 552 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 565 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 145 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 235 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 243 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 316 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 481 392 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 55 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 486 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.