101 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 92 m² · constr. 1900 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
73010775547269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 208 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 326 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 269 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 392 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 122 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 864 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 317 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 412 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 264 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 466 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 840 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 509 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 509 023 $ Poids 49 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 592 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.