97 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 78,2 m² · constr. 1900 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
73010775547508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 7 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 198 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 486 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 235 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 392 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 243 601 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 272 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 164 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 314 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 895 $ Poids 43 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 825 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 419 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 386 416 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 671 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 030 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 432 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 267 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 581 m · Vendu 432 000 $ (4 892 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 364 $ Poids 29 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 684 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.