89 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 91,1 m² · constr. 1868 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
73010775547786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 267 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 311 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 268 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 398 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 532 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 318 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 374 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 515 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 197 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 506 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 649 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 674 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 847 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.