103 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 101,5 m² · constr. 1900 · terrain 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775548070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
73010775548070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 11 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 394 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 335 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 284 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 370 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 189 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 988 $ Poids 74 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 576 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 184 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 858 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 129 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 321 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 109 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.