94 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775548173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
73010775548173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 789 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 461 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 619 980 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 559 822 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 438 857 $ Poids 63 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 622 $ Poids 61 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 483 047 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 597 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −675 $ | 157 443 $ Poids 55 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 575 426 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 625 370 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 619 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 309 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 772 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.