69 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 118,3 m² · constr. 1951 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 408 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775548205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
73010775548205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 554 359 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 596 549 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 613 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 876 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 221 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 602 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 541 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 424 170 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 343 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 501 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 541 792 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 584 636 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 297 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 368 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.