65 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 88,2 m² · constr. 1956 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 321 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775548615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
73010775548615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 210 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 296 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 260 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 313 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 323 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 420 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 521 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 360 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 247 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 667 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 197 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 573 172 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 535 501 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 404 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 492 653 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.