63 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775548785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
73010775548785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 247 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 318 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 226 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 302 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 316 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 614 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 529 808 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 193 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 464 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 239 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 343 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 545 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 789 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.