82 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 122,4 m² · constr. 1956 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 448 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775548812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
73010775548812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 562 312 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 555 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 157 760 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 620 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 169 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 420 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 437 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 869 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 552 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 345 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.