61 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775548945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
73010775548945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 624 627 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 580 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 159 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 310 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 200 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 632 304 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 235 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 423 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 609 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 645 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 444 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 885 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 530 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 514 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.